Requisitos para ser Administrador de Fincas y documentos

Si eres de las personas que te gusta estar al aire libre y disfrutar de la vida del campo, en esta ocasión te hablaremos de los requisitos para ser administrador de fincas. Donde estarás ejerciendo actividades administrativas pero un ambiente con mucha naturaleza alrededor. 

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Requisitos para ser Administrador de Fincas

El Administrador de Fincas es un profesional muy versátil, donde tiene un conjunto de conocimientos muy amplios que le permiten tener información específica sobre distintas áreas y ramas como lo son: la administrativa, la financiera, la fiscal y la legal, para poder ejercer sus funciones con toda la experiencia que se necesita. Pero también es necesario adicionalmente al conocimiento académico, el tener habilidades comunicativas en el área social para poder comunicarse efectivamente con las comunidades, vecinos, propietarios. 

Así como tener conocimientos en el arbitraje de conflictos por lo que dentro de los requisitos para ser administrador de fincas es que la persona sea proactiva y que cuente con disposición al cambio ya que este es un sector que se encuentra en plena transformación tecnológica. Por lo que te invitamos a seguir leyendo para que conozcas todo sobre esta profesión. 

¿Dónde se prepara el Administrador de Fincas? 

La administración de fincas como toda carrera necesita de una formación académica para tener los conocimientos necesarios para que puedan ejercer. Dentro de los requisitos para ser administrador de fincas, tenemos los siguientes: 

Si la titulación que cuentas no se encuentra asimilada por los distintos Colegios de Administradores de Fincas de España, puedes llegar a estudiar en una Facultad o Colegio Profesional de Administradores de Fincas. Entre las que podemos nombrar:

  • En la Universidad de Alcalá pueden entrar en la Formación superior en Administración de Fincas.
  • En la Universidad de Málaga de Estudios Inmobiliarios, puedes optar por la titulación que es aceptada por el Consejo Europeo de Profesiones Inmobiliarias (CEPI) y por el Colegio territorial de Administradores de Fincas de Málaga.
  • Y en la Universidad de Burgos puedes hacer un curso de Estudios Inmobiliarios.
  • Adicionalmente en Implika encontraremos curso Administrador de Fincas el cual es más específico. El cual puedes cursar en 8 sedes distintas y tiene una duración de 300 horas lectivas. 

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Adaptación de la digitalización en el sector inmobiliario

En la actualidad la Administración de Fincas como gran cantidad de perfiles profesionales han empujado a estos profesionales a adaptarse a la transformación tecnológica y digital en la que ha incursionado este sector. Además que, para llegar a satisfacer a clientes más exigentes, es necesario hacer uso de la tecnología como los agregadores financieros o aquellas plataformas que nos permiten tener comunicaciones efectivas con vecinos y proveedores. 

Por lo que cualquier mejora que puede incluir en su desempeño le permitirá ganar notoriedad en su trabajo y alcanzará los estándares de satisfacción de sus clientes. Para esto el profesional debe encontrarse abierto a las novedades que puedan estar saliendo en esta área. 

¿Cuánto cobra el Administrador de Finca?

Un administrador de fincas es un profesional que no cuenta con un sueldo fijo, ya que todo dependerá de como haga la administración y los convenios, es por esto que tienes que saber que las tarifas de los administradores de fincas son libres. Por lo que el administrador podrá colocar sus propias tarifas de acuerdo a la oferta y la demanda del mercado. 

De todas formas, es necesario tener en cuenta la lista de precios que se encuentren publicadas en el colegio profesional en el que llegaste a sacar el título de administrador. Para que tengas una idea de esto, el precio promedio que tiene una hora de trabajo de un administrador de fincas se llega a colocar en 38 euros la hora, lo cual puede ser un precio bajo.

Pero si llegas a tomar en cuenta las horas mensuales a las que le dedicas tiempo a las actividades de la finca, más otros proyectos que tengas en mente puede resultar atractivo. Ya que puedes establecer los límites con los socios y los propietarios de la finca, además que administrarías varias fincas a la vez.

Si te encuentras residenciado en España y te gustaría realizar un doctorado, en el siguiente enlace encontrarás mucha información Hacer un doctorado en España.

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¿Qué hace el Administrador de Fincas?

El administrador de fincas es un profesional que administra, gestiona las fincas tanto en medios urbanos como rurales bajo el contrato de sus propietarios. Por lo que este se llega a encargar de los temas legales, técnicos y financieros. Los cuales te los explicaremos detalladamente a continuación:

  • En el ámbito legal se encargan de gestionar los problemas que se pueden presentar, como el contactar a la aseguradora y reunir toda la documentación en caso de que ocurra algún inconveniente, que llegue afectar a la finca de manera directa e indirecta.
  • En el ámbito económico, es el encargado de efectuar las cobranzas y los pagos, además de estar pendiente de que la actividad de la finca se llegue a ejecutar correctamente.
  • Y son los encargados de la planeación de gasto y de los criterios contables en los que se basa la administración.
  • Adicionalmente el administrador es responsable del buen estado de la finca, tanto en instalaciones y servicios. Para garantizar la conservación de este inmueble.
  • Así como el administrador debe tener don de liderazgo y tener facilidades para la conciliación cuando esta sea requerida. Ya que este tendrá contacto con comunidades de vecinos y en algunos casos puede proponer iniciativas que lleguen a favorecer a la comunidad.

En el siguiente vídeo podrás ver la importancia de incluir las nuevas tecnologías, como son los software que nos permitan administrar la finca eficientemente y que debemos tener en cuenta para escoger el mejor. Por lo que te invitamos a verlo completo y compartir con tus amigos. 

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