¿Cómo calcular el área de una casa? Si bien como dueños de una casa necesitan hacer cambios, o poner la propiedad a la venta, así como los compradores o futuros inquilinos de un inmueble es importante tener claro la medida de área del mismo y además los propietarios podrán hacer el cálculo de tal medida, antes de trabajar es necesario tener en cuenta unas definiciones.

Por su parte, la operación no requiere complejidad, pues la mayoría de las viviendas son rectangulares, es decir que debemos medir el largo y también el ancho del lugar y hacer una multiplicación o sea (Largo x Ancho) y realizarlo en cada parte de la casa, la suma de cada resultado va a indicar el área útil del inmueble, así que para conseguir superficie construida y se podrá multiplicar dicho resultado del área útil por 1,5 y obtendrás un aproximado.

Seguramente la pregunta de ¿Qué significa? invade la mente de muchos, que hacen la operación y, de hecho, es un error común al momento de la medición, se da cuando se desconoce la diferencia entre ellos. Así que se indican algunos detalles para  aclarar los conceptos y dominar lo más importante del tema.

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La superficie útil

Se trata del área que podemos pisar estando dentro de la casa, a parte de que abarca todo lo interno de la Vivienda, que se puede utilizar, incluyendo hasta los armarios empotrados, quedaría excluida toda aquella parte donde no se podrá caminar como los tabiques o paredes, o sea el espacio real que podría tener el usuario de la propiedad, así que los metros cuadrados  útiles que  indicarán de que espacio puede el dueño disponer de la casa.

La superficie construida

Por su parte, en la superficie marcada por el perímetro externo de los lados cerrados del inmueble se incluyen los metros cuadrados que están cubiertos y dentro de la propiedad, así que los espacios que estén al descubierto no cuentan, tales como patios o también jardines, no es considerada superficie construida a aquellos espacios con una altura por debajo de los 1,5 metros, así que en las zonas semidescubiertas se cuenta el 50 % del espacio.

En cuanto a las áreas construidas, constituyen la totalidad de la superficie, que se corresponden con el total del perímetro de la vivienda y eso incluye los muros, paredes o tabiques.

Por otro lado, estas son definiciones que son esenciales, aparte que existen otras dos clases de medidas que se pueden encontrar en el mismo anuncio de la propiedad, tales como los cuatro siguientes elementos : la superficie útil, la construida, registral y catastral, donde es importante conocerlas también.

La Superficie Registral

Por su parte, según el registro de la propiedad podrá incluirse en la descripción de los inmuebles, una superficie construida sin influir en cuanto a elementos comunes, es la medida que se encuentra cuando esta hace referencia a esta definición.

La superficie catastral

Aquí se encuentra aquella superficie construida en elementos comunes, quiere decir que, si la propiedad ha formado parte de una comuna de vecinos, esta debe tener un porcentaje con respecto a la participación de dichos elementos comunes que también se incluirá.

Por ello es necesario conocer estas definiciones para poder hacer la interpretación correcta de los datos, según informaciones consultadas podría encontrarse con lo ya descrito.